Projekt "Westertor"
Lübbecke. Mit dem Projekt „Westertor“ soll ein neuer Impuls in der westlichen Lübbecker Innenstadt entstehen. Die Firma Ten Brinke steht für die Stadt Lübbecke als Investor und Entwickler bereit, um ein innerstädtisches Einkaufs-/Fachmarktzentrum im Bereich der westlichen Innenstadt unter Einbeziehung des ehemaligen Kaufhauses Deerberg zu planen und umzusetzen. So soll die bestehende Mindernutzung dieses Objektes beendet werden, indem die vorhandenen Einzelhandelsverkaufsflächen des zentralen Versorgungsbereiches „Innenstadt“ aus den nahversorgungsrelevanten Sortimentsbereichen erweitert und ergänzt werden. Ziel ist eine Stärkung der Attraktivität und der Versorgungsfunktion der Innenstadt.
Seit Anfang 2013 haben zahlreiche Gespräche und Kontakte mit der Fa. Ten Brinke stattgefunden. Der aktuelle Planungsstand ist sowohl für die Stadt Lübbecke als auch für die Fa. Ten Brinke eine belastbare Basis, um jetzt die Ausarbeitung der notwendigen vertraglichen Regelungen und der konkreten Vereinbarung der Umsetzungsschritte vorzunehmen.
Nach aktuellem Stand ist geplant, dass der Bereich zwischen der Langen Straße und dem Niederwall östlich der Wallstraße (die genaue Abgrenzung ist dem Übersichtsplan zu entnehmen) nach Abbruch der bestehenden und zum Teil leer stehenden Bebauung Deerberg durch die Einfügung eines attraktiven, in das Stadtbild eingepassten innerstädtischen Einkaufszentrums mit einer ca. 8.400 qm großen Verkaufsfläche städtebaulich neu geordnet und aufgewertet wird. Im 1. UG (Höhenniveau Papendiek) ist eine etwa 4.000 qm große Verkaufsfläche mit einem ca. 2.000 bis 3.000 qm großen Lebensmittelvollsortimenter geplant. Im EG (Höhenniveau Lange Straße) sowie im 1. OG soll auf etwa 4.400 qm eine Verkaufsfläche für die zentren- und nahversorgungsrelevanten Sortimentsbereiche sowie für Dienstleistungen und Büros entstehen.
Die Fa. Ten Brinke hat sich den Zugriff auf die Flächen des ehemaligen Kaufhauses Deerberg durch einen notariellen Kaufvertrag gesichert.
Als nächster Schritt ist vorgesehen, eine Projektvereinbarung zwischen der Stadt Lübbecke und der Firma Ten Brinke abzuschließen, in der sich die Firma Ten Brinke verpflichtet, die Planungen weiter voranzutreiben sowie ein Nutzungskonzept mit einem Mieter- und Branchenkonzept zu entwickeln. In der bis zum 30.06.2015 befristeten Projektvereinbarung soll die Kostenübernahme für die Bauleitplanung, der Verkauf des Parkhauses West und weiterer Flächen sowie die Übernahme bzw. die Herstellung von öffentlichen und privaten Verkehrsflächen geklärt werden.
Positive Entscheidungen der Beteiligten für den Erfolg der Projektvereinbarung sowie ein reibungsloses Verfahren für die Schaffung von Planungs- und Baurecht vorausgesetzt wäre unter Berücksichtigung der notwendigen Bauzeit ein möglicher Termin für die Eröffnung des Einkaufszentrums „Westertor“ Ende 2017.
Übersichtsplan
Schnitt
